" Her türlü iş için İstanbul’a gelen, bekâr, evli, yaşlı, genç her erkeğe bekâr uşağı, bunların aylık veya yıllık ücret ödeyerek barındıkları oda ve hanlara da bekâr odaları denirdi” Ünlü Tarihçi ve İstanbul Yazarı Reşat Ekrem Koçu. Birde, bir handaki odaların kiralanması ve idaresine bakanların başı, han kâhyası olarak bildiğimiz odabaşılar."
Burada ki amacım; meslekleri veya oradaki yaşamları küçümsemek değil. Aksi, bir turizmci olarak, ülkemiz somut olmayan kültürel mirasının en zengin ve görkemli örneklerinden olarak bekâr odaları yaşantılarının canlı tutulması; çeşitli kültür turizmi kapsamına alınarak dünyaya açılması mevcut değeriyle isabetli olacağının da bilincindeyim. Gerek içerisinde barındırdığı mesleklerin kutsallığını gerekse Osmanlı’dan günümüze kadar varlığını sürdüren, mobilize özgün yaşam sunan, bu barınaklarda konaklamış ve halende konaklayan bekârlara saygım sonsuz. Kanuni Sultan Süleyman zamanından bu yana kırdan kente göçen kişilerin düşük kiralarla barınmalarına ve aileleri için para biriktirmelerine olanak sağlayan; onları sıkı bir nizam çerçevesinde toplumsal denetime tabi tutan bir müessese geleneğidir bekâr odaları. Nasıl saygı duyulmaz ki.
Önemli bir konu;
Önemli bir konu;
Son
paragrafta bahsini geçeceğeyim uygulama, adeta " Kırk yıllık kani olurmu yahni
" dedirtecek kadar eylemiyle değiştirilmesi düşünülemez faaliyetidir. Faaliyet ise,‘’ Business Residance Oda
Kiralama ’’ Marka değeri ve imajınız ile konaklama sektöründe siz
yıllardır otellersiniz. Otel yönetim sisteminizin, pazar arayışı
hedefinde; müşteri odağı bağlamında satış çeşitliliğiniz de sunulan
paketlerle zaten otelciliğin anlayışıyla bütünleşik uygulamalarınız var.
Kurumsal veya şirket anlaşmalarınız da var. Neden kendinizi iş bilmek veya
bilmemekle Türk turizm endüstrisinde simge haline getirttirip;
" Bu uygulamanın doğruluğuna inanmalı mıyız? Sizce, Türk yatırımcısının güncel turizm krizi için bir model midir? Turizm krizinin yönetilmesinde, böylesi bir uygulama ile mi aşmalıyız? "
Bizzati
merakım bilgilenmek için, samimiyetine inandığım muhatabında, sorulan
sorularıma da maalesef cevap bulamayışımla, turizm endüstrisi konaklama
sektöründe bir yenilik veya iş geliştirmesi olarak da açıkçası değerlendirmiş
değilim. Yani!.. Bence uygulama sadece imge, işletmede bilimsel biçimlendirilme
karşılığı bulunamayan, günü kurtarma adına zihinlerinde tasarlayıp ve
gerçekleşmesi özlenen, hayalin ingilizce " Business Residance
" ifadesiyle de güçlendirerek adeta çelişkili konaklama hizmeti adına bir kâbus. Sonrasında bol kahkaha...
Residance, İngilizce bir kelimedir ve Türkçe ‘de "oturma, konut, ev, ikametgâh,
mesken, ikamet, konak" gibi anlamlara gelmektedir. Türkçe ‘de okunuşu ve
yazılışı rezidans, anlamıyla da içinde oturanlara hizmet verebilen,
sosyal imkân ve güvenlik sağlayan, kendi kendine yetebilen teknolojik yüksek
kalitede bir yapıdır. Genellikle Amerikan tarzı mutfağı ve beyaz eşyaların tümü
içindedir. İnternet bağlantısı, klima, doğalgaz donanımı, direkt telefon, kasa,
ütü odası, kablolu televizyon ve uydu TV. Vs. genel özellikleridir. Kısacası,
evinizde ki otel hayatınız. Bu tür konutları iş adamları, yabancılar, bekârlar,
yeni evliler ve sanatçılar tercih etmektedir.
Diğer önemli bir konu ise;
" Özellikle kıyı şeridinde, Muğla, Antalya, İstanbul’da turizm tesisi yapmak üzere yüksek oranlı imar hakkı kullanılarak, inşaat ruhsatı alarak apart otel, apart otel villalar yaparak devamında rezidans uyanıklığı ile haksız kazanç elde edilmesi ve tümden turizm endüstrisine özellikle konaklama sektörüne olan olumsuz etkilerinin gerçeği bilinmesine rağmen. "
Apart
otel Turizm Belgesi Turizm işletme belgesi Madde 24 – Apart oteller;
mesken olarak kullanılmaya elverişli bağımsız apartman ya da villa tipinde inşa
ve tefriş edilen, müşterinin kendi yeme ve içme ihtiyacını karşılayabilmesi
için gerekli teçhizat ile donatılan ve otel olarak işletilen tesislerdir.
Apart oteller; belgeli bir otel veya tatil köyü veya turizm kompleksi yatırım veya işletmesi bütünü içinde yer alabildiği gibi en az on üniteden oluşacak şekilde, bir tesis bünyesinde bulunma zorunluluğu olmadan “müstakil apart otel” adı altında müstakilen de düzenlenebilir.
Apart ünitelerin toplam yatak kapasitesi, içinde yer aldıkları ve birlikte
işletildikleri konaklama tesislerinin toplam yatak kapasitesinin yüzde yirmi
beşini, dört ve beş yıldızlı otellerde yüzde kırkını aşamaz.
Bir
başka önemli konu ise;
Dünya
turizm endüstrisinde “Timeshare” olarak adlandırılan ( Devre Sahipliği - Tatil
Sahipliği - Tesis-Paylaşımı veya Devre Paylaşımı ) ve son yıllarda önemli bir yükseliş
göstererek turizm sektörünün yeni ve dinamik bir alanını oluşturan “ Devreli Tatil Sistemleri ”, Türk turizm sektöründe de yaygın bir
şekilde uygulanmaktadır. Büyük bir çoğunluk yabancı turistlerin konut
veya devre mülk satın almalarının bulundukları yerel yaşamı olumsuz etkilediği
gibi Türk turizm endüstrisine olumsuz etkileri net sonuçları ile
uygulamaların devamlılığında halen tartışmaları bilinirken.
Gelelim uygulamaya;
Terör
krizinin turizm endüstrisi üzerindeki etkilerini bertaraf etmek maksadıyla
pazar arayışına odaklı konaklama sektöründe bazı yerli yatırımcılardan yeni bir
uygulama ‘’ Bekâr
Odaları veya Odabaşı Turizmi ‘’ Tabi ki
biraz farklı olarak, hemde ‘’
Business Residance Oda Kiralama ’’ adıyla.
Bence ‘’
Concierge ‘’ olmalı. ‘’ Kırk yıllık Kani, olur mu Yani
‘’ dedirtilecek
kadar. Hiç olmazsa kendini apart otele çevirmek üzere yeniden tesis et.
Yabancı yatırımcının otelleri bu ülkede yıllardır süre gelen krize rağmen
marka değeriyle ve yaptıkları işin standarttı ile sürdürülürken sonunda terör
krizi ile bize böylesi bir çözümü de ürettiler ya!..
Doğrusu Helal olsun! Benim yatırımcım işini bilir...
